г. Наро-Фоминск,
ул. Полубоярова,
дом 3.
Контакты:
poluboyarova3@yandex.ru
или sovet@polub3.ru
Совет МКД

Уважаемые жильцы!

Председателем совета дома 6 ноября 2015 г. во исполнение решения совета дома от 6 октября 2015 г. в суд подано исковое заявление о признании незаконными «Протокола № 1 от 16 октября 2014 года г. Наро‑Фоминска внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Наро‑Фоминск, ул. Полубоярова, д. 3» и «Протокола № 2 от 01.01.2015 г. Внеочередного общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования по адресу: г. Наро‑Фоминск, ул. Полубоярова д. 3».

(первый лист искового заявления)

Все заинтересованные лица могут принять участие в процессе.

С 24 ноября по 30 декабря 2015 г. в нашем доме будет проводиться замена всех 6 лифтов в рамках капитального ремонта дома.

Совет дома провёл 6 октября 2015 г. заседание, на котором обсудил ситуацию в связи с незаконным управлением дома 3 управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» и принял решение обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным «Протокола № 2 от 01.01.2015 г. Внеочередного общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования по адресу: г. Наро‑Фоминск, ул. Полубоярова д. 3» к инициатору этого по факту непроведённого общего собрания.

Во внеочередном общем собрании собственников помещений нашего дома, проходившем в форме заочного голосования с 28 по 31 марта 2015 г., приняли участие собственники 106 квартир, обладающие 50,79 % голосов. Благодарим всех за участие.

По основному вопросу общего собрания было решено (90,87 % – За), что сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» осуществляется незаконно, т. к. правомочного общего собрания по выбору с 1 января 2015 г. ООО «УК ЖКХ», на данный момент представляющейся управляющей организацией нашего дома, – не проводилось.

Также, из опроса под роспись собственников 104‑х квартир, собственники 102‑х квартир ответили, что в таком общем собрании не участвовали и новую управляющую организацию не выбирали.

Если ваше мнение не учтено в этом опросе и вы участвовали в выборе ООО «УК ЖКХ» как управляющей организацией нашего дома, просим вас подробно сообщить когда и в какой форме вы делали такой выбор.

Для пропустивших собрание сообщаем. В 2014 г. нашим домом управляла ОАО «УК ЖКХ», акционером которой является город. В первой половине 2014 г. было совершено две провальных попытки перевести наш дом на непосредственное управление, при котором управляющая организация никак не отвечает за состояние дома. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 255‑ФЗ эту лазейку закрыл.

ООО «УК ЖКХ», являющаяся частной и никак не связанной с городом компанией, указывает основанием управления нашим домом – «Протокол № 2 от 01.01.2015 г.».

Советом дома в феврале было написано заявление в прокуратуру и от ООО «УК ЖКХ» затребован «Протокол № 2 от 01.01.2015 г.». На данный момент этот протокол Совету дома не предъявлен.

В субботу 28 марта 2015 г. с 13:00 до 15:00 в помещении на 1 этаже 5 подъезда нашего дома состоится внеочередное общее собрание в форме очного голосования с повесткой дня:

  1. Избрание председателя, секретаря и членов счётной комиссии общего собрания.
  2. Утверждение сроков и порядка проведения общих собраний.
  3. Избрание членов Совета дома и председателя Совета дома на новый срок.
  4. Подтверждение неправомерности смены управляющей организации
    с ОАО «УК ЖКХ» на ООО «УК ЖКХ».
  5. Разрешение на установку систем видеонаблюдения в подъездах.
  6. Использование информационных систем для проведения общих собраний.

В случае если данное общее собрание не наберёт кворума, с 18:00 28 марта до 20:00 31 марта состоится общее собрание в форме заочного голосования с той же повесткой дня.

12 и 26 апреля 2014 г. состоятся субботники по уборке территории вокруг нашего дома. Хозяйственный инвентарь обеспечивают сотрудники «ЖКХ Привокзальный» (тел. 343-86-99). Приглашаем всех желающих принять участие.

11 апреля 2014 г. в 1-м и 2-м подъездах электромонтёрами будет проводиться осмотр распределительных щитов. Просьба в течении рабочего дня оставлять тамбуры на лестничных клетках открытыми.

Общее собрание в форме заочного голосования проходившее с 28 по 30 марта 2014 г. набрало кворум. В голосовании приняли участие 173 собственника помещений с общей суммой голосов в 52,8 %. По итогам голосования сроком на один год избран Совет дома, председатель Совета дома, место хранения протоколов и официальный адрес электронной почты Совета дома — poluboyarova3@yandex.ru. Принятые по итогам общего собрания решения подробно записаны в протоколе. С копией протокола заочного собрания можно ознакомиться на первом этаже каждого подъезда нашего дома. Также копии протоколов можно посмотреть на сайте:

Согласно Жилищному кодексу РФ способ управления домом, условия договора с управляющей компанией, порядок пользования общим имуществом и другие важные вопросы решаются только на общих собраниях большинством голосов собственников помещений.

Совет дома занимается организацией общих собраний, выполнением принятых на общих собраниях решений, контролем за выполнением работ по управлению домом и информированием жильцов дома (подробнее в ЖК РФ Статья 161.1).

Ваши вопросы и предложения можете присылать на электронную почту Совета дома poluboyarova3@yandex.ru или sovet@polub3.ru.